マンション売却を徹底サポート!マンションを高く売りたいのなら絶対知っておいた方がいいちょっとした方法があります。

仲介手数料は値引きできるのか?

仲介手数料値引き
本編:マンションをできる限り高く売るコツ8つのことでも述べましたが、仲介手数料の値引きはありです。

特に、都心のマンション、戸建は、特に高値で取引されるケースが多くなってきましたから、仲介手数料自体が高くなっています。

そのため、不動産会社が、新聞広告やチラシ、オープンルームなどの諸費用を考えても、十分にペイできると考えれば、仲介手数料の値引きは可能です。

特に、不動産会社を競争させることができれば、自ずと不動産会社から値引きを提案してくれることも多いと思われます。

ただ、不動産価格が下落している地域は、販売価格も低く抑えられてしまうため、元々の仲介手数料も安く、値引きに応じられないケースが多いです。

どういう地域に住んでいようが、信用できる不動産会社の担当者を見つけ、色々と相談するのが良いでしょう。
多くの不動産会社の担当者と接点を持つためにも、必ず一括査定をしておくことが大切だと思います。

 
注意点は、値引きを勝ち取ることを目的にしてはいけないということです。
目的は、ご自宅をできるだけ早く、できるだけ高く売ることです。

そのために、値引きを強引にお願いされた場合、不動産会社は、本来行うことの何かを省略、力を入れないなどの対応をせざる得なくなります。

これは、冷静になって考えれば、当然のことですが、例えば、3000万円で売れるとすると、仲介手数料は、約100万円です。
手数料を30%割引させたとすると、70万円が手数料になります。

70万円からさらに利益も会社として取らなければならないとすると、営業手段の一つを減らしたりしないといけないかもしれません。

逆に1億円で売れるマンションであれば、仲介手数料は高くなります。
割引をしても、実入りの手数料は、3000万円よりもずっと高くなりますから、営業自体を手抜きすることはないでしょう。

目安としては、物件が5000万円以上で売れるのであれば、仲介手数料の値引きが可能なレベルかと思われます。

 
 

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適切な情報収集を事前にしておくことがとっても大切です。

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